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房产赠与或加名各需交多少税?

2013-06-14 14:54 来源:广州日报     关键词 : 房地产  点击数:
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[摘要] 网友“sjly2000”:买了第二套房,不足五年,现在想赠与父亲,需要交哪些税?税率是多少?如果不是赠与,而是在房产证上加上父亲的名字,占产权的二分之一,又需要交哪些税?

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  栏目主持/记者李文慧

  网友“sjly2000”:买了第二套房,不足五年,现在想赠与父亲,需要交哪些税?税率是多少?如果不是赠与,而是在房产证上加上父亲的名字,占产权的二分之一,又需要交哪些税?

  三水区地方税务局:若按赠与方式,个人将房屋产权无偿赠与父母,当事双方不征收个人所得税。赠与方需按万分之五缴纳印花税;受赠方需按3%缴纳契税,按万分之五缴纳印花税。

  若按买卖方式,该房产为非唯一住房,且购买不足5年,转让方需按5%税率全额征收营业税,按营业税额7%、3%、2%分别计征城建税、教育费附加、地方教育附加,按计税价格减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额按20%的适用税率征收个人所得税。受让方需按3%税率缴纳契税。若该房产属家庭唯一住房的,减半征收契税。

 

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